Hızla büyüyen Pursaklar ve yeni asansörler
Keçiören ile Çubuk arasında, Esenboğa Havalimanı yolu üzerinde yer alan Pursaklar, son yıllarda yeni sitelerle hızla büyüdü. Eski ve dar kuyulu apartmanların çok olduğu merkezi ilçelerin aksine, burada genellikle güncel standartlarla kurulmuş, görece yeni asansörlerle karşılaşıyoruz.
Yeni asansörün avantajı açık: daha güvenli, daha sessiz ve daha verimli. Ancak bu avantajın sürmesi, ilk yıllardan itibaren doğru bakım alışkanlığının kurulmasına bağlı. Bakımı aksatılan yeni bir asansör, birkaç yıl içinde eski bir asansörün sorunlarını yaşamaya başlayabilir.
Garanti bittiğinde Pursaklar asansör bakım sözleşmesi
Yeni binalarda asansör, montajı yapan firmanın garantisi ve bakımıyla teslim edilir. Garanti süresi dolduğunda yönetim, bakım firmasıyla devam edip etmeyeceğine ya da başka bir firmayla çalışıp çalışmayacağına karar verir. Bu, sitenin asansör giderlerini yıllarca etkileyecek bir karardır.
Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği'ne göre asansörlerin ayda en az bir kez bakım görmesi gerekir ve bakımı yapan firmanın TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne (HYB) sahip olması aranır. Bakım firması seçerken bu belgenin yanında bakımın nasıl kayıt altına alındığını, arıza durumunda nasıl ulaşılacağını ve teklifin ne kadar açık olduğunu sorgulamak gerekir.
- Firmanın TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi var mı?
- Her bakım ziyareti yazılı ya da dijital olarak raporlanıyor mu?
- Arıza hattı gece ve hafta sonu da açık mı?
- Teklifte bakım kapsamı ve kapsam dışı işler ayrı ayrı yazılmış mı?
- Asansörünüzün markasında bakım deneyimi var mı?
Pursaklar'da sunduğumuz asansör hizmetleri
Yeni projeler için asansör montajı: makine daireli mi, dairesiz mi?
Pursaklar'da yeni bina yapan müteahhitlerin ilk sorularından biri, makine daireli ya da makine dairesiz asansör arasındaki seçimdir. Makine dairesiz sistemlerde tahrik ünitesi kuyunun içine yerleştirilir; bu, çatıda ayrı bir oda gerektirmediği için mimari açıdan esneklik sağlar. Makine daireli sistemlerde ise ekipman ayrı bir odada bulunur ve bazı durumlarda bakım erişimi daha rahattır.
Hangisinin uygun olduğu bina yüksekliğine, kullanım yoğunluğuna, kuyu ölçülerine ve projenin diğer gereksinimlerine bağlıdır. Pursaklar asansör montaj sürecinde bu seçimi proje aşamasında müteahhit ve mimarla birlikte değerlendiriyoruz. Yeni asansörlerde CE işareti ve 2014/33/AB Asansör Yönetmeliği'ne uygunluk esastır.
Açık arazi, sert kış: Pursaklar'da mevsime göre bakım
Pursaklar, Ankara'nın kuzeyinde daha açık ve rüzgâra maruz bir konumda yer alıyor. Kışın düşen sıcaklıklar, ısıtılmayan makine dairelerinde ve dış ortama yakın kapılarda sorunlara yol açabilir. Bina girişindeki asansör kapısının rayına taşınan kar, çamur ve tuz, kapının takılmasına ya da kapanmamasına neden olabilir.
Kış öncesi bakımda kapı raylarını, eşikleri ve makine dairesinin durumunu ayrıca kontrol ediyoruz. Yönetimlere de giriş katındaki asansör önünde paspas kullanılmasını ve eşiğin temiz tutulmasını öneriyoruz; bu basit önlem kış aylarındaki kapı arızalarını belirgin şekilde azaltabilir.
Pursaklar için ücretsiz keşif
Binanızı yerinde inceleyelim; her kalemi ayrı yazılmış teklifimizi iletelim. Arıza hattımız 7 gün 24 saat açık.
Otopark katlarına inen asansörler: nem, toz ve kuyu dibi
Pursaklar'daki yeni sitelerin çoğunda kapalı otopark katları bulunuyor ve asansörler bu katlara kadar iniyor. Otopark katları, asansör için binanın en zorlu noktalarındandır. Araç egzozundan kaynaklanan kurum, lastiklerle taşınan çamur ve toz, kapalı ortamda biriken nem, otopark katındaki asansör kapısının ve kuyu dibinin daha hızlı kirlenmesine neden olur.
Kışın kar ve çamurla gelen araçlar, otopark katında su birikmesine yol açabilir. Bu su, eşik seviyesine yakın konumdaki asansör kapısından kuyu dibine ulaşırsa paslanma ve elektrik arızası riski doğar. Bu nedenle otopark katlarına hizmet veren asansörlerde aylık bakımda kapı eşiğini, kapı rayını ve kuyu dibini özellikle kontrol ediyoruz.
Site yönetimlerine de otopark katında asansör önündeki alanın düzenli temizlenmesini ve zemin eğiminin suyu asansör kapısından uzaklaştıracak şekilde olup olmadığının kontrol edilmesini öneriyoruz. Gerekirse bu gözlemleri dijital bakım raporuna ekleyerek yönetimin konuyu takip etmesini kolaylaştırıyoruz.
Dijital bakım defteri: site yönetimleri için şeffaflık
Yeni sitelerde yönetimler genellikle her şeyi kayıtlı ve ölçülebilir görmek istiyor. Ascent Elevator olarak her aylık bakımda kontrol listesine göre denetim yapıyor ve her ziyaretin sonunda dijital bakım raporu hazırlıyoruz. Böylece yönetim, hangi asansörde ne zaman hangi kontrolün yapıldığını, hangi parçanın değiştiğini geriye dönük olarak görebiliyor.
Bu kayıtlar, yılda bir kez yetkili A tipi muayene kuruluşunca yapılan periyodik kontrol öncesinde de işe yarar. Yeşil etiket hedefiyle kontrole hazırlanırken, eksiklerin önceden görülüp giderilmesi kolaylaşır. Beklenmedik bir asansör arıza durumunda ise 7/24 arıza hattımız açık; mahsur kalma durumlarında kurtarma önceliklidir.
Pursaklar içinde hizmet bölgesi
Pursaklar genelinde, örneğin aşağıdaki bölgelerdeki binalar için keşif talebi oluşturabilirsiniz:
Pursaklar asansör hizmetleri hakkında sık sorulanlar
Pursaklar'daki sitemize bakım ve arıza için geliyor musunuz?
Evet. Merkezimiz Yenimahalle İvedikköy'de; Pursaklar'daki binaları bakım rotamıza bölgeye göre planlıyoruz. 7/24 arıza hattımız açık, ulaşım planlamasının ayrıntıları keşifte ve sözleşmede netleşir.
Asansörümüzün garantisi bitti. Montajı yapan firmadan başka bir firmayla bakıma devam edebilir miyiz?
Genellikle evet; ancak önce mevcut sözleşmenin koşullarını kontrol etmenizi öneririz. Otis, Schindler, KONE ve diğer markaların sistemlerinde bakım yapıyoruz. Devralma öncesinde asansörün durumunu ücretsiz keşifte inceliyoruz.
Makine dairesiz asansörün bakımı daha mı zor?
Daha zor değil, farklıdır. Tahrik ünitesi kuyu içinde olduğu için bakım erişimi farklı yöntemlerle yapılır. Her iki sistem tipinde de bakım ve arıza müdahalesi yapıyoruz.
Bakım raporlarını site yönetimi olarak nasıl görebiliriz?
Her ziyaretin sonunda dijital bakım raporu hazırlanır ve her asansör için dijital bakım defteri tutulur. Yönetim, bu kayıtlardan geçmiş bakımları ve yapılan işleri takip edebilir.
Pursaklar asansör bakım ve montaj teklifi alın
Binanızı yerinde inceleyelim; her kalemi ayrı yazılmış teklifimizi iletelim. Arıza hattımız 7 gün 24 saat açık.