Çankaya'da Asansör Bakımı, Montajı ve Modernizasyonu

Çankaya asansör ihtiyacı neden semtten semte değişir?

Kızılay, Bahçelievler, Ayrancı ve Kavaklıdere gibi semtlerde binaların önemli bir kısmı onlarca yıl önce, o dönemin teknolojisiyle kurulmuş asansörlerle hizmet veriyor. Bu binalarda sorun çoğu zaman tek bir parçadan değil, birbirine yetişemeyen eski ve yeni parçaların bir arada çalışmasından kaynaklanır: yenilenmiş bir kapı, eski bir kumanda panosuyla uyumsuz çalışabilir.

Çukurambar ve Söğütözü tarafında ise yüksek katlı ofis binaları, yoğun sabah ve akşam trafiği taşıyan grup asansörleri bulunur. Çayyolu, Ümitköy ve Oran'da site tipi konutlar ve villalar ağırlıktadır. Aynı ilçede bu kadar farklı yapı tipi olduğu için Çankaya'da asansör bakım planını bina tipine göre ayrı ayrı kurmak gerekir.

Kızılay, Bahçelievler ve Ayrancı'da eski apartman asansörleri

Merkezi semtlerdeki eski apartmanlarda en sık karşılaştığımız tablo şudur: asansör çalışıyor ama sık sık duruyor, kat hizalaması tutmuyor, kapı kapanırken sarsılıyor ya da kabin içi aydınlatma ve buton paneli yorulmuş. Bu belirtiler çoğu zaman tamamen yeni bir asansör gerektirmez; doğru teşhisle kumanda, motor sürücüsü veya kapı sistemi gibi belirli bileşenler değiştirilerek asansör modernizasyonu yapılabilir.

Dar kuyular ve sınırlı makine dairesi alanı, bu semtlerdeki işlerin en belirleyici kısıtıdır. Bu nedenle keşifte kuyu ölçülerini, mevcut ray ve askı sistemini, makine dairesinin durumunu yerinde inceliyor, teklifte hangi parçanın neden değiştiğini kalem kalem yazıyoruz. Böylece apartman yönetimi, kat malikleri toplantısında neye oy verdiğini açıkça görebilir.

• Eski röleli kumandanın mikroişlemcili kumandaya dönüştürülmesi
• Yarım otomatik kapıların tam otomatik kapı sistemine geçirilmesi
• Kat hizalamasını iyileştiren motor ve sürücü yenilemesi
• Güvenlik donanımının güncel gerekliliklere göre gözden geçirilmesi

Çankaya'da sunduğumuz asansör hizmetleri

Çukurambar ve Söğütözü'nde plaza ve iş merkezi asansörleri

İş merkezlerinde bir asansörün birkaç saat devre dışı kalması bile kiracıların, ziyaretçilerin ve bina yönetiminin gününü etkiler. Bu yüzden plazalarda bakım ziyaretlerini, binanın yoğun saatlerini dikkate alarak planlamak önemlidir. Grup halinde çalışan asansörlerde bir ünitenin bakımı sürerken diğerlerinin trafiği karşılayabilmesi için sıralama yapılır.

Ofis binalarında yürüyen merdiven ve yürüyen bant da bakım kapsamına girebilir. Ascent Elevator, Otis, Schindler, KONE ve diğer markaların sistemlerinde bakım ve arıza müdahalesi yapar; binanızdaki asansörler farklı markalardan oluşsa bile tek bir bakım planı altında toplanabilir. Her ziyaretin sonunda dijital bakım raporu hazırlandığı için tesis yöneticisi, hangi ünitede ne yapıldığını geriye dönük olarak takip edebilir.

Çayyolu, Ümitköy ve Oran'da site ve villa asansörleri

Batıya doğru uzanan Çankaya mahallelerinde site yönetimleri genellikle birden fazla bloğun asansörünü tek elden yönetmek ister. Bu durumda her bloğun asansörü için ayrı kontrol listesi, ayrı dijital bakım defteri tutulur; yönetim ise tüm blokların durumunu tek yerden izler.

Villalarda ise ev asansörü talebi giderek artıyor. Yaşlı ya da hareket kısıtı olan aile bireyleri için iki-üç katlı bir evde asansör, günlük yaşamı ciddi ölçüde kolaylaştırır. Ev asansörü montajında yapının taşıyıcı sistemi, kuyu için ayrılabilecek alan ve elektrik altyapısı keşifte birlikte değerlendirilir.

Kamu binaları ve yoğun ortak alanlarda asansör arıza yönetimi

Bakanlıklar, kamu kurumları ve eğitim binalarının yoğun olduğu Çankaya'da pek çok asansör gün boyu durmadan çalışır. Bu tempoda en çok yıpranan parçalar kapı mekanizmaları, kapı kontakları ve çağrı butonlarıdır. Aylık planlı bakımda bu noktalar kontrol listesiyle tek tek denetlenir; aşınma erken fark edildiğinde parça, asansör arıza verip durmadan önce değiştirilebilir.

Buna rağmen beklenmedik bir asansör arıza durumu yaşanırsa 7/24 arıza hattımız açıktır. İçeride mahsur kalan biri varsa öncelik her zaman kurtarmadır; teşhis ve onarım bundan sonra gelir. Arızanın nedeni ve yapılan müdahale dijital bakım defterine işlendiği için, aynı sorunun tekrarlayıp tekrarlamadığı da kolayca izlenir.

Kamu binalarında asansörle ilgili kararlar çoğu zaman ihale veya satın alma süreçleriyle ilerler. Bu nedenle teklifte her kalemin ayrı ayrı yazılması, karşılaştırmayı ve onay sürecini kolaylaştırır.

Çankaya asansör firması seçerken nelere bakmalısınız?

Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği'ne göre asansörlerin ayda en az bir kez bakım görmesi gerekir ve bakımı yapan firmanın TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne (HYB) sahip olması aranır. Yılda bir kez de yetkili A tipi muayene kuruluşu periyodik kontrol yapar ve asansöre yeşil, mavi, sarı ya da kırmızı etiket verir. Kırmızı etiketli asansör kullanıma kapatılır.

Bir Çankaya asansör firması ile çalışmaya karar vermeden önce bakım ziyaretlerinin nasıl kayıt altına alındığını, arıza durumunda hangi hattın arandığını ve teklifin ne kadar şeffaf olduğunu sorun. Ascent Elevator'da 7/24 arıza hattı açıktır, mahsur kalma durumlarında kurtarma önceliklidir; keşif ve fiyat teklifi ise ücretsizdir.

Çankaya içinde hizmet bölgesi

Çankaya genelinde, örneğin aşağıdaki bölgelerdeki binalar için keşif talebi oluşturabilirsiniz:

Çankaya asansör hizmetleri hakkında sık sorulanlar