Mamak'ta Asansör Montajı, Bakımı ve Yenilemesi

Dönüşen Mamak'ta asansör artık temel ihtiyaç

Tepelik arazisi ve dik yokuşlarıyla bilinen Mamak'ta, alçak katlı evlerden yüksek bloklara geçiş, asansörü lüks olmaktan çıkarıp temel bir ihtiyaç haline getirdi. Sekiz, on ya da daha fazla katlı bir binada asansör durduğunda yaşlılar, küçük çocuklu aileler ve engelli bireyler adeta evlerine hapsolur.

Bu nedenle dönüşüm projelerinde asansör, inşaatın son aşamasında aceleyle çözülecek bir kalem olarak değil, en baştan planlanması gereken bir sistem olarak görülmelidir. Doğru kapasite, doğru kabin ölçüsü ve doğru makine yerleşimi, binanın onlarca yıl boyunca sorunsuz hizmet vermesinin temelidir.

Müteahhitler için Mamak asansör montaj süreci

Yeni bir bina için asansör montajı, projenin çizim aşamasında başlar. Kuyu ölçüleri, kuyu dibi ve kuyu üstü boşlukları, makine dairesi gerekip gerekmediği ve elektrik altyapısı mimari projeyle uyumlu olmalıdır. Bu noktalarda inşaat başlamadan görüş vermek, sonradan yapılacak maliyetli düzeltmelerin önüne geçer.

Montaj aşamasında raylar, kabin, kapılar, tahrik sistemi ve kumanda yerleştirilir; ardından ayarlar ve testler yapılır. Yeni asansörlerde CE işareti ve 2014/33/AB Asansör Yönetmeliği'ne uygunluk esastır. Teklifimizde montajın her kalemini ayrı yazıyoruz; böylece müteahhit hangi işin hangi aşamada yapılacağını ve neyin kapsama girdiğini açıkça görür.

• Proje aşamasında kuyu ve makine yerleşimi görüşü
• Bina kullanımına uygun kapasite ve kabin ölçüsü seçimi
• Montaj, ayar ve test adımlarının kalem kalem planlanması
• Teslim sonrası bakım sözleşmesine geçiş

Mamak'ta sunduğumuz asansör hizmetleri

Yeni teslim alınan binada ilk yıl: bakım devri

Bina teslim edildikten sonra asansörün sorumluluğu fiilen yönetim planına ve kat maliklerine geçer. Yeni taşınılan binalarda en sık yapılan hata, asansör yeni olduğu için bakımın ertelenmesidir. Oysa Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği'ne göre asansörlerin ayda en az bir kez bakım görmesi gerekir ve bakımı yapan firmanın TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne (HYB) sahip olması aranır.

İlk aylarda asansörde yerleşme kaynaklı küçük ayar ihtiyaçları ortaya çıkabilir: kat hizalaması, kapı kapanma hızı, kabin içi ses gibi. Aylık bakımda bunlar kontrol listesine göre takip edilir ve her ziyaret dijital bakım raporuna işlenir. Yeni yönetim, binanın asansör geçmişini ilk günden kayıt altında tutmuş olur.

Yeni bina sakinlerine de küçük bir hatırlatma yapmak isteriz: taşınma döneminde kabin duvarlarını koruyucu örtüyle kaplamak ve kapıyı elle tutmamak, asansörün ilk aylarında oluşabilecek hasarların büyük kısmını önler.

Abidinpaşa, Tuzluçayır ve Kayaş'taki mevcut apartmanlar

Mamak'ın tamamı dönüşüm alanı değil. Abidinpaşa ve Tuzluçayır gibi yerleşik mahallelerde yıllardır kullanılan asansörlü apartmanlar da bulunuyor. Bu binalarda kapı arızaları, eskimiş kumanda panoları ve yokuşlu konum nedeniyle kışın soğuk hava alan makine daireleri öne çıkan sorunlardır.

Bu asansörlerde her zaman komple yenileme gerekmez. Periyodik kontrol raporundaki eksikler, asansörün yaşı ve parça bulunabilirliği birlikte değerlendirildiğinde bazen revizyon, bazen de kumanda, motor veya kapı sistemini kapsayan asansör modernizasyonu en mantıklı yol olur. Kararı, ücretsiz keşifte gördüğümüz tabloya göre gerekçeleriyle birlikte sunuyoruz.

Yokuşlu arazide kuyu dibi, nem ve su riski

Mamak'ın eğimli topoğrafyası, asansörler için kendine özgü bir risk getirir: yağmur ve kar suyu. Yamaca yaslanmış binalarda zemin suyu ya da yüzey suyu, yetersiz yalıtım varsa asansör kuyusunun dibine sızabilir. Kuyu dibinde biriken su, buradaki güvenlik elemanlarında paslanmaya ve elektrik arızalarına yol açar; uzun vadede ray bağlantılarını da etkileyebilir.

Bu nedenle aylık bakımda kuyu dibinin kuru ve temiz olup olmadığını özellikle kontrol ediyoruz. Nem ya da su izi görüldüğünde durumu dijital bakım raporuna işliyor, yönetimi yalıtım veya drenaj konusunda bir uzmana danışması için bilgilendiriyoruz. Asansör firmasının işi kuyu içindeki ekipmanı korumaktır; binanın su yalıtımı ise ayrı bir uzmanlık gerektirir ve bunu açıkça belirtmeyi doğru buluyoruz.

Yeni yapılan binalarda bu riski en baştan azaltmak mümkündür. Asansör kuyusunun yalıtımı ve kuyu dibinin drenajı, montaj öncesinde müteahhitle birlikte ele alınması gereken konular arasındadır.

Mamak'ta asansör arıza durumunda ne yapılmalı?

Asansör arıza verdiğinde önce içeride kimse olup olmadığından emin olun. Mahsur kalan biri varsa kapıları zorlamayın, kendi başınıza kurtarma girişiminde bulunmayın ve 7/24 arıza hattımızı arayın; mahsur kalma durumlarında kurtarma önceliklidir.

İçeride kimse yoksa asansörün hangi katta durduğunu, ekranda bir hata kodu görünüp görünmediğini ve arızadan hemen önce elektrik kesintisi gibi bir olay yaşanıp yaşanmadığını not edin. Bu bilgiler teşhisi hızlandırır. Müdahale sonrası arızanın nedeni dijital bakım defterine yazılır, böylece tekrar eden sorunlar gözden kaçmaz.

Mamak içinde hizmet bölgesi

Mamak genelinde, örneğin aşağıdaki bölgelerdeki binalar için keşif talebi oluşturabilirsiniz:

Mamak asansör hizmetleri hakkında sık sorulanlar