Etimesgut'ta Asansör Bakımı, Modernizasyonu ve Montajı

Eryaman ve Elvankent'te yüksek bloklar, yoğun asansör trafiği

Toplu konut projelerinde bloklar genellikle on katın üzerindedir ve her blokta çok sayıda daire bulunur. Bu, her asansörün gün içinde yüzlerce sefer yapması demektir. Sabah okul ve iş saatlerinde, akşam dönüşlerinde ise asansör neredeyse hiç boş kalmaz.

Yoğun kullanım, en çok kapı mekanizmalarını, kapı kontaklarını, çağrı butonlarını ve fren sistemini yıpratır. Bu tür yapılarda arıza sayısını azaltmanın yolu, parçayı bozulduktan sonra değil, aşınma belirtisi gösterdiğinde değiştirmektir. Aylık planlı bakımda kontrol listesine göre yaptığımız denetim tam olarak bunu amaçlar.

Etimesgut asansör firması olarak bu bloklarda en çok önemsediğimiz konu, bakımın aksatılmadan ve her asansörde aynı titizlikle yapılmasıdır. Yüksek bir blokta tek asansör durduğunda yaşlılar, küçük çocuklu aileler ve engelli sakinler için günlük hayat bir anda zorlaşır; bu yüzden küçük aşınmaları büyümeden yakalamak, büyük onarımlardan çok daha değerlidir.

Site yönetimleri için Etimesgut asansör bakım planı

Onlarca bloğu olan bir sitede bakımın gerçekten yapılıp yapılmadığını takip etmek, yönetim için ayrı bir iş yüküdür. Biz her asansör için ayrı bir dijital bakım defteri tutuyoruz. Her ziyaretin sonunda hangi kontrolün yapıldığı, hangi parçanın değiştiği ve hangi noktanın bir sonraki ziyarette izleneceği rapora işleniyor.

Bu düzen, yönetimin genel kurulda asansör giderlerini açıklamasını da kolaylaştırır. Hangi blokta hangi sorunun ne sıklıkla yaşandığı rapordan görülebildiği için, bütçe planlaması tahmine değil kayıtlara dayanır.

• Her blok ve her asansör için ayrı dijital bakım kaydı
• Bakım ziyaretlerinin blok bazında takvimlenmesi
• Tekrarlayan arızaların raporlarda görünür hale gelmesi
• Periyodik kontrol öncesi eksiklerin önceden listelenmesi

Etimesgut'ta sunduğumuz asansör hizmetleri

Kurulduğu günden bu yana yıpranan asansörlerde modernizasyon

Etimesgut'taki pek çok toplu konut asansörü, kurulduğu günden bu yana yoğun bir tempoyla çalışıyor. Zamanla kumanda kartlarında arızalar sıklaşabilir, eski tip motor ve sürücüler daha fazla enerji tüketip daha sert duruşlar yapabilir, kapı sistemleri ise ayarla düzeltilemeyecek kadar yıpranabilir.

Asansör modernizasyonu bu noktada asansörü komple sökmeden, en çok sorun çıkaran bileşenleri yenileyerek hem güvenliği hem de sürüş konforunu artırmayı hedefler. Kumanda, motor, kapı sistemi ve güvenlik donanımı ayrı ayrı ya da birlikte ele alınabilir. Çok bloklu sitelerde modernizasyonu bloklara yaymak, bütçeyi tek seferde zorlamadan ilerlemeyi mümkün kılar.

Sakinlerin asansör kullanımında dikkat etmesi gerekenler

Toplu konut bloklarında asansörün ömrünü belirleyen tek şey bakım değildir; sakinlerin asansörü nasıl kullandığı da en az bakım kadar önemlidir. Etimesgut'taki büyük sitelerde taşınma trafiği yoğundur ve eşya taşınırken korunmayan kabinler, kapılar ve butonlar ciddi hasar görebilir.

Asansör arıza kayıtlarına baktığımızda, bazı sorunların doğrudan kullanım hatalarından kaynaklandığını görüyoruz. Kapının elle ya da ayakla tutulması kapı mekanizmasını zorlar. Kabin kapasitesinin üzerinde yük taşınması fren ve askı sistemini yorar. Çocukların butonlarla oynaması ya da kabinde zıplaması güvenlik sistemlerini gereksiz yere devreye sokar.

Site yönetimlerine, taşınma sırasında kabin duvarlarının koruyucu örtüyle kaplanmasını ve taşınma saatlerinin önceden planlanmasını öneriyoruz. Asansör içine ve giriş katına kısa kullanım kurallarının asılması da arıza sayısını azaltmaya yardımcı olur.

• Kapıyı elle ya da ayakla tutmayın; kapı açma butonunu kullanın
• Kabin kapasite levhasındaki sınırı aşmayın
• Taşınma sırasında kabin duvarlarını koruyucu örtüyle kaplayın
• Çocukların asansörü tek başına ve oyun amaçlı kullanmasını önleyin

Bağlıca ve çevresinde düşük katlı siteler ve ev asansörleri

Etimesgut'un yalnızca yüksek bloklardan oluşmadığını da hatırlatmak gerek. Bağlıca gibi bölgelerde daha düşük katlı siteler ve müstakil evler de yaygın. Bu yapılarda asansör ihtiyacı genellikle yaşlı aile bireyleri ya da hareket kısıtı olan kişiler için ortaya çıkar.

Ev asansörü planlarken taşıyıcı sistem, kuyu için ayrılabilecek alan ve elektrik altyapısı birlikte değerlendirilmelidir. Keşifte bu noktaları inceleyip binaya uygun çözümü öneriyor, teklifte her kalemi ayrı yazıyoruz.

Periyodik kontrol ve etiket renkleri: site yönetimleri neyi bilmeli?

Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği'ne göre asansörler ayda en az bir kez bakım görmeli, yılda bir kez de yetkili A tipi muayene kuruluşunca periyodik kontrolden geçmelidir. Bakımı yapan firmanın TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne (HYB) sahip olması aranır.

Kontrol sonucunda verilen etiket, asansörün durumunu özetler: yeşil güvenli, mavi hafif kusurlu, sarı kusurlu, kırmızı ise güvensizdir ve asansör kullanıma kapatılır. Çok bloklu bir sitede bloklardan birinin kırmızı etiket alması, o bloktaki tüm sakinleri doğrudan etkiler. Düzenli bakım ve kontrol öncesi hazırlık, bu riski azaltmanın en etkili yoludur.

Etimesgut içinde hizmet bölgesi

Etimesgut genelinde, örneğin aşağıdaki bölgelerdeki binalar için keşif talebi oluşturabilirsiniz:

Etimesgut asansör hizmetleri hakkında sık sorulanlar