Tokat'ta Asansör Bakımı, Montajı ve Modernizasyonu

Birden fazla güçlü ilçe merkezi, tek bir bakım planı

Tokat'ta asansörlü binalar yalnızca il merkezinde değil; Erbaa ve Niksar'ın verimli ovalarında, Turhal'ın sanayi geçmişi olan merkezinde ve Zile'nin tarihi çarşısının çevresinde de yoğunlaşıyor. Bu ilçeler arasındaki mesafeler, bakım ziyaretlerinin rastgele değil, güzergâh mantığıyla planlanmasını gerektiriyor.

Bakım anlaşmalarında binanın bulunduğu ilçeyi ve ulaşım koşullarını baştan konuşuyor, ziyaret takvimini buna göre oluşturuyoruz. Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği gereği her asansör ayda en az bir kez bakım görmeli; hangi binaya hangi dönemde gidileceği ve ulaşım düzeni sözleşmede açıkça yazılıyor. Böylece ilçedeki bir apartman yönetimi de merkezdeki bir site kadar net bir plana sahip oluyor.

Her ziyaretin ardından düzenlediğimiz dijital bakım raporu, mesafenin getirdiği belirsizliği de azaltıyor. Yönetim, bakımın ne zaman yapıldığını, hangi parçaların kontrol edildiğini ve hangi konuların takip altında olduğunu ziyaret sonrasında kayıttan görebiliyor.

Apartman yönetimleri için Tokat asansör bakım sözleşmesi rehberi

İlçelerdeki birçok apartmanda yönetim, kat malikleri arasından gönüllü olarak seçilen bir yöneticiyle yürüyor. Asansör konusunda teknik bilgisi olmayan bir yöneticinin en çok zorlandığı konu, bakım sözleşmesinin neyi kapsadığını anlamak. Aylık bedel kadar, hangi işlerin bu bedele dahil olduğunu bilmek de önemli.

Yönetmeliğe göre bakım firmasının TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip olması gerekiyor; sözleşme öncesinde bunu sormanızı öneriyoruz. Bunun yanında aşağıdaki soruların cevabını yazılı olarak almak, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçiyor.

• Bakım hangi kontrol listesine göre yapılıyor ve raporlanıyor mu?
• Arıza ve mahsur kalma durumunda hangi hat aranacak?
• Yedek parça ve işçilik teklifte ayrı ayrı yazılıyor mu?
• Periyodik kontrolde çıkan eksikler nasıl ve ne zaman giderilecek?

Tokat'ta sunduğumuz asansör hizmetleri

Sıcak yazlar, soğuk kışlar: iç bölge iklimi ve asansör

Tokat, Karadeniz ile İç Anadolu arasında bir geçiş ikliminde yer alıyor. Yazlar sıcak, kışlar soğuk geçiyor; mevsimler arasındaki bu fark asansörün en çok makine dairesinde hissediliyor. Yazın havalandırması yetersiz bir makine dairesinde motor ve kumanda kartları ısınıp korumaya geçebiliyor, kışın ise ısıtılmayan dairelerde hidrolik asansörlerin yağı koyulaşarak sabah hareketlerini ağırlaştırabiliyor.

Mevsim geçişlerinde makine dairesinin havalandırmasını, sızdırmazlığını ve pano içindeki toz ve nem izlerini kontrol ediyoruz. Ova ilçelerinde tarım dönemlerinde havadaki toz da kapı raylarında birikebildiğinden, ray ve eşik temizliğini bakım listemizde ayrıca tutuyoruz. Kışın kar suyu ve kumun bina girişlerinden kabine taşınması da kapı eşiklerinde birikintiye ve kapının tam kapanmamasına yol açabiliyor; girişlere paspas konması ve eşiklerin düzenli temizlenmesi bu sorunu belirgin biçimde azaltıyor.

Tarihi merkezdeki eski apartmanlarda asansör modernizasyonu

Tokat merkezinde Gök Medrese ve Taşhan gibi tarihi yapıların çevresindeki mahallelerde onlarca yıllık apartmanlar yer alıyor. Bu binalarda yarı otomatik kapılar, röleli kumandalar ve yıpranmış motorlar sık arızanın başlıca nedeni. Yılda bir yetkili A tipi muayene kuruluşunca yapılan periyodik kontrolde mavi, sarı veya kırmızı etiket alınması yapılması gereken işleri gösteriyor; kırmızı etiketli asansör kullanıma kapatılıyor.

Asansör modernizasyonu tek seferde yapılmak zorunda değil. Kumanda, motor, kapı sistemi ve güvenlik donanımı ayrı ayrı yenilenebiliyor; teklifte her kalemi ayrı yazdığımız için yönetim işleri önceliğe göre aşamalara bölebiliyor. Otis, Schindler, KONE ve diğer markaların sistemlerinde çalışıyoruz.

İlçe merkezlerinde asansörü hiç olmayan dört-beş katlı apartmanlar da yaygın. Bu binalara sonradan asansör eklemek, kuyunun merdiven boşluğuna mı yoksa bina dışına mı yerleştirileceğine, statik duruma ve parsel ölçülerine bağlı. Makine dairesiz sistemler, çatıda ek bir oda gerektirmediği için bu projelerde sık değerlendirilen bir seçenek. Kat maliklerinin karar sürecini kolaylaştırmak için keşif sonrasında seçenekleri ve her kalemi ayrı yazılmış teklifi yazılı olarak sunuyoruz.

Yeni sitelerde Tokat asansör montaj ve kurumsal yapılar

Merkezde ve büyük ilçelerde yeni konut siteleri yükseliyor. Yeni bir binada asansörün CE işaretli olması ve 2014/33/AB Asansör Yönetmeliği'ne uygun kurulması gerekiyor. Proje aşamasında kuyu ölçüleri, kabin kapasitesi, makine dairesi tercihi ve elektrik altyapısı netleşirse montaj çok daha sorunsuz ilerliyor; müteahhitlerle bu aşamada çalışmayı tercih ediyoruz.

Tokat Gaziosmanpaşa Üniversitesi'nin kampüs ve yurt binaları, hastaneler ve kamu kurumlarında asansör günün belirli saatlerinde yoğun kullanılıyor. Bu yapılarda bakımı, asansörlerin hepsini aynı anda devre dışı bırakmayacak şekilde sıralı planlıyoruz. İş merkezleri ve AVM'lerde yürüyen merdiven ve yürüyen bant bakımını da üstleniyoruz.

Ankara merkezli bir Tokat asansör firması olarak çalışma düzenimiz

Merkezimiz Ankara Yenimahalle'de; Tokat'ta ofisimiz ya da yerel ekibimiz yok. Kurulum ve modernizasyon projelerini Ankara'dan planlayıp yürütüyor, bakım anlaşmalarında bölgeye göre ziyaret planı hazırlıyoruz. 20 yılı aşkın saha deneyimimizi bu planlamaya yansıtıyoruz.

Arıza hattımız 7/24 açık ve kabinde mahsur kalma durumunda kurtarma önceliğimiz. Keşif ve fiyat teklifi ücretsiz; +90 546 442 55 31 numarasını arayabilir, WhatsApp'tan yazabilir ya da ascentasansor@gmail.com adresine e-posta gönderebilirsiniz.

Tokat genelinde hizmet bölgesi

Tokat genelinde, örneğin aşağıdaki bölgelerdeki binalar için keşif talebi oluşturabilirsiniz:

Tokat asansör hizmetleri hakkında sık sorulanlar